楼市小阳春过后，新房市(shì)场迎来“红五月(yuè)”行情。今年(niá商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级n)“五一”小长假(jiǎ)期间，多地(dì)楼(lóu)市(shì)热度有所回(huí)升，新房二手房(fáng)成交量均录(lù)得同比上升。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心(xīn)监测数据显(xiǎn)示(shì)，2023年“五一”假(jiǎ)期期(qī)间，重点15城新建商品(pǐn)住宅成(chéng)交5208套，较2022年“五一”上涨25.74％；重点(diǎn)6城(chéng)二手住宅成交(jiāo)787套，较(jiào)2022年“五一”上涨(zhǎng)20.34商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级％。

　　从(cóng)各(gè)城市新房成交来看，今年“五一(yī)”假期期间，15个城市中有8个城市(shì)新(xīn)房成交量(liàng)赶超去年，其余7城呈现不同幅(fú)度的下滑态(tài)势(shì)。

　　其(qí)中，上海(hǎi)新房成交(jiāo)涨势最为突出。

　　今年“五(wǔ)一”假期期间，上海(hǎi)新建商品住(zhù)宅成交666套，同比上涨546.6％。另外，部(bù)分热点城市受(shòu)出游情绪上涨的干扰，新房(fáng)出现下滑(huá)态势，其中杭州今(jīn)年“五一”假期新(xīn)房零成交，成(chéng)都、北京新房成(chéng)交量同比(bǐ)下降(jiàng)均超60％。

　　“红五月”开局，各地新房市场在回(huí)暖势头中呈现(xiàn)分化态(tài)势。今年第二季度，分(fēn)化(huà)行情(qíng)是否仍(réng)会持续？

　　对此，中指研究院认为，从市场节奏(zòu)和供应角度看(kàn)，4月中下旬重点城市批准(zhǔn)上市面积保(bǎo)持在高位，供给支撑(chēng)下(xià)，预(yù)计5月(yuè)新(xīn)房(fáng)销售将保持一定规(guī)模，但城市(shì)分化行情加剧，热点(diǎn)城市在供(gōng)给放量、土拍(pāi)情绪上升等因素带动下市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)，而多(duō)数城市(shì)市场调整压力仍然较(jiào)大。

　　上海有新盘认购率达383％

　　作为楼市(shì)的温(wēn)度计，一线城市的政策方(fāng)向(xiàng)与价格走势(shì)均是测(cè)量市(shì)场温度的重(zhòng)要标(biāo)准。“五一”期间，广州和上海(hǎi)在公积金贷款方面均有新动(dòng)态。

　　“五一(yī)”假(jiǎ)期首日（4月(yuè)28日），广州住房公(gōng)积金管理(lǐ)中心发布关于公开征求《广州住(zhù)房公积金管理中心关于贯彻(chè)落实二(èr)孩(hái)及以上家庭支持政策(cè)的通知》意见的(de)公告（下称(chēng)“《通知(zhī)》”）。《通知(zhī)》指出，生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的家庭(tíng)（至(zhì)少一(yī)个(gè)子女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用住(zhù)房公(gōng)积金贷款购买首套自住(zhù)住房的，住房公积金贷款最高额度上(shàng)浮30％。

　　4月(yuè)30日(rì)，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通(tōng)知》。自2023年(nián)5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进对(duì)时代(dài)周(zhōu)报记(jì)者(zhě)表示，针对(duì)多孩家庭落实的公积(jī)金政(zhèng)策是(shì)一线城市(shì)支持合理(lǐ)购房需求的重要举措(cuò)。此(cǐ)举有(yǒu)利于多(duō)孩家庭(tíng)降低买(mǎi)房成(chéng)本(běn)，预计其它城(chéng)市后续会大力推广。

　　事实(shí)上(shàng)，广州与上海(hǎi)在“五一”期间，楼市表现相对(duì)活跃。

　　据中指(zhǐ)研究院，“五一”期间，上海新房市场保持一定活跃(yuè)度，项目到(dào)访量相比(bǐ)节前(qián)明显增(zēng)加。假期中有11个项目(mù)开(kāi)始认购(gòu)，5个项(xiàng)目结束认(rèn)购(gòu)开(kāi)盘(pán)。其(qí)中，杨浦区江浦(pǔ)板(bǎn)块(kuài)保利建工海玥(yuè)天汇，认购率达383％。

　　“上海(hǎi)临近‘五一’假期(qī)推出一批优质好盘(pán)，加(jiā)之住房公积金贷款政策适度(dù)放松，成交高涨也是预料之内。”诸葛(gé)数据研(yán)究中心(xīn)指出。

　　广州同(tóng)样“以(yǐ)量取胜(shèng)”。“五一”前(qián)夕，多家开发(fā)商积极上(shàng)新。

　　据广州中原研(yán)究(jiū)发展部(bù)调研，2023年“五一”假期(qī)期间，广州实际开(kāi)盘和加推项目为25个(gè)，多于去年(nián)同期(qī)，整体推(tuī)货(huò)量比去年“十一(yī)”增(zēng)加26％。

　　据时代周(zhōu)报记者不完(wán)全统计(jì)，“五一”期间，广州约(yuē)30个楼(lóu)盘有营销动作，以加(jiā)推(tuī)房源(yuán)、开放营销中心及(jí)样板房为主(zhǔ)。

　　合富研究(jiū)院(yuàn)高级分析师吴(wú)智杰(jié)对(duì)时代周报记者(zhě)表示(shì)，“五一”期间，广州房企推新(xīn)意愿有明显提升，全市新货(huò)约(yuē)3500套。目(mù)前，全市(shì)正(zhèng)处于“收筹/开放营(yíng)销中(zhōng)心”待售(shòu)状(zhuàng)态(tài)的项目(mù)约16个，不少货量来自(zì)于品牌大盘。余货+新货叠(dié)加下，后续契合购房者(zhě)“上(shàng)车”需求的(de)供应较充足，房(fáng)企仍会保持营销(xiāo)力(lì)度，预(yù)计后续市场成交动能(néng)仍将保持。

　　旅游城(chéng)市楼市(shì)遇冷

　　今年“五一(yī)”的出游热(rè)度攀(pān)升，旅游城市(shì)成都(dōu)、杭州、北京(jīng)等城市(shì)受出游原因影(yǐng)响，新(xīn)房出现下滑态势(shì)。

　　在旅游(yóu)旺季，杭州新房市场明显(xiǎn)遇冷。

　　“五一”期间，杭州不动产登记(jì)数据合库暂停房屋交(jiāo)易合同网签备案、个人住房信息查询等业务。受此影(yǐng)响，房企开盘和促销(xiāo)意愿一般(bān)，除郊(jiāo)区促销力度较(jiào)大之外，主城范(fàn)围内的楼盘相关(guān)营销动作较少。

　　中(zhōng)指研究院指出，“五一”期间(jiān)，杭(háng)州购房(fáng)者外出旅游(yóu)居(jū)多(duō)，看房人数也明(míng)显少于往年。从(cóng)板块(kuài)情(qíng)况(kuàng)来看，杭州楼市表现依旧冷热不均，江湾新城、未(wèi)科等板块(kuài)项(xiàng)目来(lái)访依旧高涨，临(lín)平(píng)、萧山等大多数板块来访低于日常。

　　对于房地产市场的(de)发展(zhǎn)趋势，研究(jiū)机构看法不一。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心认为(wèi)，需求端刚需疲软(ruǎn)、改善缺位是大概率事(shì)件，二季度市场的整体(tǐ)成交仍(réng)将进一步走(zǒu)低(dī)。不过，热点恒热，而低能级城市仍难有起色(sè)。

　　“由于(yú)二季度(dù)仍(réng)是(shì)年内供应高峰期，短期供应量还有上(shàng)升空间。从需(xū)求端来看(kàn)，刚需(xū)疲(pí)软、改(gǎi)善(shàn)缺(quē)位是大概率事(shì)件，整(zhěng)体成交仍将进(jìn)一步(bù)走低。”克而瑞研究中心进(jìn)一步表示。

　　诸葛数据研究中心(xīn)则指出(chū)，从(cóng)今(jīn)年“五一”期间的(de)成(chéng)交情(qíng)况来看，多(duō)城新(xīn)房、二(èr)手房成交回升(shēng)释(shì)放了一定(dìng)的积(jī)极信号(hào)，有利(lì)于(yú)后续(xù)市场置业情绪的进一步回升。利好政(zhèng)策频频出(chū)台为楼市成交稳步修复提供了(le)强有力的(de)保障，是今年(nián)“五(wǔ)一(yī)”楼市成交回(huí)升(shēng)的重要因素(sù)之一。预计随(suí)着经济步伐加(jiā)快，住房消费市场(chǎng)进一步复苏，2023全年楼市成交有(yǒu)望迎(yíng)来企稳回升态势。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级