金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何美国管得了比尔盖茨吗研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì美国管得了比尔盖茨吗)区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。 美国管得了比尔盖茨吗

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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