上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在(zài)外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要(yào)超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗大家(jiā)期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他(tā)持(chí)有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有(yǒu)的(de)550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司党(dǎng)委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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