万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！

近日，有消息称(chēng)万科拟通过(guò)资产交易(yì)或(huò)股(gǔ)权(quán)交易等方式转(zhuǎn)让其在深圳10项资产，涉(shè)及金额超87亿元(yuán)，资产(chǎn)类(lèi)型包括酒店、商业、办公、公寓等。

万科方面就此回应(yīng)称，传闻信息不实。万科方面同时强(qiáng)调，推进资产交易是万科一直(zhí)以来高度重视的经营工作之一，万科(kē)在积极推进资产交(jiāo)易，包括传闻(wén)中提到的部分资产。

据悉，万科在2023年年报明确表示，将通过大(dà)宗资产、股权(quán)交(jiāo)易兑现“蓄水(shuǐ)池”，大(dà)规模增厚安全垫。2024年实现交易回款不低于300亿元。

就在今年4月，有(yǒu)来自市场的消息称(chēng)，万(wàn)科考虑出售其所持物流地产公司(sī)普洛斯全部股权，万科已就转让所持普洛(luò)斯21.4%股权与包括广东省国资(zī)背景的粤海控股和(hé)另一家天津国企在内的潜在买家进(jìn)行接触。

2月20日，领展房产基金公告完成收(shōu)购位于上海的七(qī)宝万科广场50%股权，实现(xiàn)对该标的100%持股。值(zhí)得注意(yì)的是，七宝万科广场估值(zhí)约70.6亿元，即其50%股权作(zuò)价约35.3亿元，而领展房产基金此次支付(fù)的对价仅约23.84亿元，相当于打了近七折。

处置资产的同时，万(wàn)科向国资大股东寻求支持。去年11月，万科遭遇股债双杀，深圳市国(guó)资委(wěi)及深圳市地铁集团有限公司（简称“深(shēn)铁集(jí)团”）为万科站台，并提出必要时将采取措施(shī)支持万科(kē)。

此前，万科公告深铁集团(tuán)将通过战(zhàn)略配售方式认购(gòu)中金印力消费基础设施封闭式基(jī)础设施证券投资基金的消息，认购份额数量为不超过该基金募集份额总(zǒng)额的30%，所涉及资金预估在10亿元左右。

华生科技换手率29.32%，上榜营业部合计净买入837.52万元>公告(gào)显示，2024年1—3月，万科累计实现合同(tóng)销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元。

自去年以来，多家房企积极盘活资产(chǎn)。根据中指研究院监测，2024年3月房地产(chǎn)行业共进行10笔并购交易，与上月持平。其中，8笔(bǐ)交易披露交易金额，总交易规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平均单笔交易规模6.5亿元，环比减少63.2%。从并购交易数量与规模来看，3月并购(gòu)活(huó)动热度仍比较低迷。

今(jīn)年(nián)年初(chū)，广东发布文件提出(chū)，将支(zhī)持民(mín)营企业通过(guò)产权(quán)交(jiāo)易、并购重组、不良(liáng)资产收购处置等方式盘(pán)活资产。

校对：冉燕青

2024证券时报(bào)“寻找创投(tóu)‘金鹰’、发现企业‘新苗(miáo)’”计划隆重启幕，点亮时代(dài)梦(mèng)想、绽(zhàn)放时代光芒(máng)。

点击海报即可报名，速戳↓↓↓

近日，有消(xiāo)息称(chēng)万科(kē)拟通(tōng)过资产(chǎn)交易(yì)或股权交易(yì)等(děng)方式(shì)转让其在深圳10项资(zī)产，涉及金额超(chāo)87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。

万科方(fāng)面就(jiù)此回应(yīng)称，传闻信息不实。万科方面同时强调，推进资产交(jiāo)易是万科(kē)一直以(yǐ)来高度重视(shì)的经营(yíng)工作(zuò)之一，万科(kē)在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资(zī)产。

据悉，万科在2023年年报明确表示，将通(tōng)过大(dà)宗资(zī)产、股(gǔ)权交易兑现“蓄水池”，大规模增(zēng)厚安(ān)全垫。2024年(nián)实现交(jiāo)易回款不低(dī)于300亿元。

就在今年4月，有来自市场的消息称，万科考虑出售其(qí)所持(chí)物(wù)流地(dì)产公司普洛斯全部股权(quán)，万(wàn)科已就转让所持普(pǔ)洛斯21.4%股权(quán)与包(bāo)括广(guǎng)东省国资(zī)背景的粤海控(kòng)股和另一家天津国企在内的潜在买家(jiā)进行接(jiē)触。

2月20日，领展房产基金公告完成收购(gòu)位于(yú)上海的七(qī)宝万科(kē)广场50%股权，实现对该标(biāo)的100%持股。值(zhí)得注意(yì)的是，七宝万科(kē)广场估值约70.6亿元，即其50%股权(quán)作价约35.3亿元，而领展房产基金此次支付的对价仅约23.84亿元，相当于打了近七折。

处置资产的同时，万科向国资大股东寻(xún)求支(zhī)持。去年11月，万科遭遇股债双杀，深(shēn)圳市国资委及深圳市地铁集(jí)团有限公(gōng)司(sī)（简称“深铁(tiě)集团”）为万科站台，并提(tí)出必(bì)要时将采取措施支持万科。

此前，万科公告深(shēn)铁集团将通过战略配售方式认购中金印力消费基础(chǔ)设施封(fēng)闭式基础(chǔ)设(shè)施证(zhèng)券投资基金(jīn)的消息，认购份额数(shù)量为(wèi)不超过该(gāi)基金募集份(fèn)额总额的30%，所涉及资金预估(gū)在10亿元左右。

公告显示，2024年1—3月，万(wàn)科累计实现合同销(xiāo)售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元。

自(zì)去年以来，多家房企积极(jí)盘活资产。根据中指研究院监测，2024年3月房地产行业共进行10笔并(bìng)购交易，与上月持平。其(qí)中，8笔交(jiāo)易披露交易金额(é)，总交易规模(mó)约52.3亿元，环(huán)比减少(shǎo)63.2%，平均单笔(bǐ)交易规模6.5亿元，环比减少63.2%。从并购交易(yì)数(shù)量与规模来看(kàn)，3月并购活(huó)动热度仍比较低迷。

今年年初，广(guǎng)东发布文件提出，将支持(chí)民营企业通过产权交易、并购重组、不良资产收购处置等方式盘活资产。