刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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