过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个(gè)面临强(qiáng)制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民(mín)大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确(què)形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还(hái)有人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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