林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义务、东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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