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希望的拼音是什么>

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地(dì)内建房(f希望的拼音是什么áng)子。另外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。