刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之(zhī)间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系统(诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子tǒng)，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需(xū)求(qiú)也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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