林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的(de)。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方当(dāng)在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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