殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地>怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地)住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起，中国(guó)人民银行下(xià)调了(le)金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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