今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了(le)关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及(jí)所在地区(qū)的单位面积的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的税务机(jī)关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的(de)土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购(gòu)买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并(bìng)未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成(chéng)交(jiāo)价为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务(wù)机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依据(jù)明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例(lì)》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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