金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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