怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位(wèi)交纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私(sī)产住宅(zhái)巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的(de)年利(lì)率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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