财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在(zài)大学老师最怕什么部门举报此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据(jù)也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩(jì)同(tón大学老师最怕什么部门举报g)比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民(m大学老师最怕什么部门举报ín)企凭(píng)借(jiè)热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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