今天给各位分享(xiǎng)出租(zū)厂房预收的半年租金怎么(me)入(rù)账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解释，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入制造费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期(qī)在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目。租期在(zài)一(yī)年(nián)以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出(chū)租收到的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理的(de)方法是(shì)：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租(zū)赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低(dī)值(zhí)易耗(hào)品、设备等所支(zhī)付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租金可以(yǐ)先(xiān)计(jì)入“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具(jù)体如下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算(suàn)押(yā)金时，一般(bān)通(tōng)过(guò)其(qí)他应收(shōu)款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应(yīng)该怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

企业预(yù)付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租(zū)费(fèi)用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理的(de)办公(gōng)楼(lóu)，则通(tōng)过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则(zé)通(tōng)过(guò)“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务(wù)收入”账户(hù)用于核算企(qǐ)业(yè)除主营业务(wù)收入以外的其他销售或(huò)其他(tā)业务(wù)的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固(gù)定(dìng)资产租(zū)金 、应付租(zū)入包装物租金、存入(rù)保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一年以内(nèi)的房租(zū)且取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目(mù)以及“应交税费(fèi)——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行(xíng)核算 。

一(yī)次(cì)性收(shōu)取(qǔ)三年租金收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交(jiāo)增筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入(rù)，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-预(yù)交增(zēng)值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的(de)租赁发票(piào) ，收一年(nián)的(de)租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金(jīn)并一次性开具发(fā)票，一次性计入收(shōu)入 。

取得(dé)租金收(shōu)入的账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规(guī)定税务(wù)处理与现行会计处(chù)理一(yī)致，不形(xíng)成(chéng)税务(wù)处理(lǐ)的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生(shēng)的(de)租金和(hé)装修(xiū)费(fèi)用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的费(fèi)用支出(chū)，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收(shōu)入(rù)会计科目(mù)中。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地产计(jì)提折旧(jiù)或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投(tóu)资性(xìng)房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评(píng)估的范畴。房地产评估(gū)是(shì)对房(fáng)地(dì)产(chǎn)资产(chǎn)价值进行(xíng)评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评(píng)估(gū)公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可(kě)以出(chū)这类报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什(shén)么地方上。房(fáng)地产估价(jià)机构(gòu)资质等级(jí)分为三(sān)级(jí) 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一(yī)级房(fáng)地产(chǎn)估价机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义(yì)上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报(bào)告里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市公司(sī)与其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估(gū)价额 这里需(xū)要特别强调指出(chū)：二(èr)手带(dài)租约出售商铺的(de)价(jià)值评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使(shǐ)那(nà)是非正常交易(yì)价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需(xū)要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设(shè)施。租金(jīn)则按不高于同(tóng)地(dì)段(duàn)同品质(zhì)市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确(què)定。在满足需(xū)求的情况(kuàng)下，可(kě)按保障(zhàng)性租赁住房租(zū)金标准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以后年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房(fáng)租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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