4月25日，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法(fǎ)治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权。加(jiā)强登(dēng)记信息共享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记(jì)数据价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对(duì)象方面，包(bāo)括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律规(guī)定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席分(fēn)析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一(yī)种制度规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及(jí)房屋(wū)所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据基础，同(tóng)时有利于维(wéi)护(hù)房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的(de)信(xìn)号(hào)。多位专家表示(shì)，实现全(quán)国不动产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意(yì)味着离房地产税(shuì)的征(zhēng)收更近了(le)一步。专家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成后(hòu)，房地产税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点的(de)推行要以不动(dòng)产登记的信息(xī)为基础。做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪全国范围的(de)房地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房(fáng)地产市场的实际情况(kuàng)。

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