怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本(běn)金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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