刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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