独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频

　　杭州(zhōu)楼市(shì)因区施策，除(chú)临安(ān)区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上(shàng)城区(qū)、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区(qū)等核(hé)心限购(gòu)区域内购买(mǎi)二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网上(shàng)引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房(fáng)的购房者无(wú)需在杭州落户满5年(nián)，以(yǐ)及购买房屋满2年(nián)后(hòu)出售的房产，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产管理局求(qiú)证确认(rèn)，这是(shì)一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示(shì)，目前，杭州(zhōu)独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频10个市(shì)辖区，除临(lín)安区不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域和差异(yì)化(huà)购房区域(yù)三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限购(gòu)住房(fáng)套(tào)数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施(shī)策，促(cù)进刚性和改善性住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，加(jiā)大力度促进房地产(chǎn)市场(chǎng)良(liáng)性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进(jìn)一(yī)步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州(zhōu)发布《关(guān)于(yú)进一步促进房地产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于(yú)已落户(hù)杭州(zhōu)市的户(hù)籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇(zhèn)社保（或个人所得(dé)税）缴纳记录的非(fēi)杭(háng)户籍家(jiā)庭，可在(zài)富阳区购(gòu)买住(zhù)房（含(hán)新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和(hé)改(gǎi)善性住房需求，应进一步提升房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策(cè)精准度(dù)。”易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)智(zhì)库中心研究总监(jiān)严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城施策(cè)、因地制(zhì)宜，鼓励(lì)各地(dì)从实际情况出发完善政策(cè)。充(chōng)分考虑到不同社(shè)会群(qún)体的不(bù)同情况(kuàng)，有针对性(xìng)地满足(zú)居(jū)民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全(quán)域限(xiàn)购放宽，外地户籍独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频(jí)只需1个(gè)月社(shè)保即可购买新房或二手房，本地户籍无(wú)需社保，购买二(èr)套(tào)房(fáng)不再受落户满5年限(xiàn)制(zhì)，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极(jí)探索职住(zhù)平衡(héng)，制定特(tè)定区(qū)域的差别化购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局(jú)、杭州(zhōu)城(chéng)西科创(chuàng)大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创大走廊(láng)实施差异化(huà)购(gòu)房的(de)通知》，明确在城西科(kē)创大走廊范围内实(shí)施差异化(huà)购房政(zhèng)策。通知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施范围内领取预(yù)售证(zhèng)的新建商(shāng)品(pǐn)住房项目，应提供不少于(yú)准售房源总套数50％的(de)房(fáng)源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定(dìng)就业或落户(hù)满一定年限的(de)“人才无房家庭”“其(qí)他无(wú)房家庭(tíng)”和“其他(tā)家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年(nián)一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市(shì)市本级涉宅用地(dì)出让金第(dì)一位；平均楼(lóu)面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全国前列；二手房市(shì)场回(huí)暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需求，发(fā)挥好金融支(zhī)持(chí)作(zuò)用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

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