大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不(bù)了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资(zī)，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房(fáng)冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批(pī)次的(de)云锦东(dōng)方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚(hūn)，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工(gōng)作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库(kù)存巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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