大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗？没听(tīng)过的(de)话(huà)，说明(míng)你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接(jiē)把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的(de)最(zuì)后半天，人(rén)气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在(zài)排队买房(fáng)？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批(pī)次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至(zhì)今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次(cì)的均套面(miàn)积(jī)355平(píng)为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方会(huì)成为(wèi)上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得(dé)以高分入(rù)围；代(dài)持(chí)则是先(xiān)以别人的(de)名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一(yī)个城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全(quán)国(guó)住房库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出生率没出现转折(zhé)的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸