金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(错一个题就往阴里装一支笔shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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