豫北小城鹤壁最近城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌有(yǒu)点火。

　　起(qǐ)因是一则“10万元买8套房”的消息，成(chéng)功引起了大家(jiā)的关注。当事人(rén)北(běi)京市民丁(dīng)乐告诉时代(dài)财经，目前为止，他已经在鹤壁山(shān)城区、鹤(hè)山区(qū)拥有了14套房子，最贵的近8万，最便宜(yí)的则是(shì)2020年在鹤山区“捡(jiǎn)漏(lòu)”买的1000元一套(tào)的(de)房子，“是一栋二(èr)城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌层小楼的(de)顶楼，没水没电没燃气，屋顶还漏水，至(zhì)今还放在那里没怎(zěn)么动过(guò)。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽告诉时代财经，这(zhè)两天从各地(dì)打(dǎ)来的咨询电话(huà)明显增多(duō)了，一(yī)天有二十几人咨询买房，以前(qián)从没有见过这样(yàng)的“盛况”，“还有大学生觉得好奇，打电(diàn)话(huà)来问，不过目前为止(zhǐ)还(hái)没(méi)有成交，外地咨(zī)询(xún)的客人也(yě)还没(méi)来(lái)实地(dì)看房。”

　　对于鹤壁本(běn)地人不买老(lǎo)区房(fáng)子(zi)、老区房子(zi)卖不出(chū)去，洪丽是不认(rèn)同的(de)，“其(qí)实老(lǎo)区没有(yǒu)网上传得那么破，本(běn)地人还是有买房的需求的，有很多下面(miàn)的乡镇或(huò)者村里来买(mǎi)房(fáng)的，有些人则是为了(le)陪读才买房。”

　　另一(yī)位(wèi)中介吕(lǚ)辉则(zé)和洪丽不同，从5月16日起(qǐ)，就已(yǐ)经接(jiē)待了不少来自外地(dì)的客户(hù)，“河(hé)南周边、河北、北京、山东(dōng)的(de)都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日(rì)，鹤壁公布(bù)了最新购房(fáng)补贴(tiē)政策(cè)，每套最高补贴1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住(zhù)房(fáng)博览会(huì)于5月19日至5月21日在市(shì)会展中心广场(chǎng)举办(bàn)，在(zài)住博会期(qī)间买(mǎi)房每(měi)套(tào)可最高补贴1万元。

　　不过(guò)，住博会主推的是(shì)鹤壁精品特色楼盘项目，或与老区的“白菜房(fáng)”无关(guān)。

　　鹤壁“买(mǎi)房如买菜”走(zǒu)红背后

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的时候“不怎么挑”，看对(duì)眼(yǎn)了就“买着玩玩”，“到(dào)后来有些(xiē)是中介说要冲业绩了，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又(yòu)买(mǎi)了(le)几(jǐ)套”。

　　不过(guò)，丁乐说，房价极低的(de)现象仅在鹤(hè)壁(bì)的老区——山城(chéng)区、鹤山(shān)区(qū)才有，新区淇滨区还(hái)是正常的(de)房价水平(píng)。

　　据某二手房交易网(wǎng)站(zhàn)显(xiǎn)示，截至5月17日(rì)，鹤壁全(quán)市二手房挂牌均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇(qí)滨区二手房均价为7555元/平方米，而“老区”山(shān)城(chéng)区(qū)二手房(fáng)均价则仅为1463元/平方米。此(cǐ)外，鹤(hè)壁全市新(xīn)房(fáng)均价(jià)4967元/平(píng)方(fāng)米，比去(qù)年(nián)下降6.79％。

　　此外，时(shí)代财(cái)经在该(gāi)交易网站看(kàn)到，在山城区，单(dān)价700元(yuán)、800元/平方米的房(fáng)源为最(zuì)多数，总价最高的(de)一套(tào)房(fáng)则(zé)为(wèi)50万，单(dān)价不到3000元/平方米。

　　新、老(lǎo)城区之间为何会出现(xiàn)“天壤之别(bié)”？

　　鹤壁市政府官网资料(liào)显示，鹤(hè)壁现辖(xiá)浚县、淇县、淇(qí)滨(bīn)区、山城区(qū)、鹤(hè)山区5个行政区和鹤壁国家经济技术开(kāi)发区、市城乡一(yī)体化示范区、宝山经济(jì)技术(shù)开发区(qū)3个功能区，是中原城市群(qún)核(hé)心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山区和山(shān)城区是最初因煤而兴的(de)老城(chéng)区，被当地(dì)人称为“老区(qū)”，而以淇滨区为代(dài)表的部分区域则被称(chēng)为“新(xīn)区”。

　　“老区以前是因煤(méi)矿而兴起的，是鹤壁(bì)市原来(lái)的市(shì)中(zhōng)心，后来资源(yuán)慢慢枯竭(jié)，新区开发(fā)好(hǎo)后，大多(duō)数(shù)人都(dōu)流入了(le)新区，房(fáng)价自然就(jiù)便(biàn)宜了(le)。”在(zài)老区土(tǔ)生(shēng)土长的吕辉告诉时代财(cái)经(jīng)。

　　据鹤(hè)壁日(rì)报，2001年12月26日，鹤壁市人(rén)民政府驻(zhù)地从山(shān)城(chéng)区(qū)迁至(zhì)淇(qí)滨区，同时鹤壁市郊区(qū)也更名(míng)为(wèi)了(le)鹤壁(bì)市淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区(qū)则是在淇(qí)滨(bīn)区(qū)基(jī)础上发(fā)展而来的(de)新中心。2012年7月30日， 河南省委常委会研究通过《鹤(hè)壁新区建设总体方案》，同年9月28日(rì)，鹤壁新区奠基仪式举行。

　　随着城市空(kōng)间结构的调(diào)整，人(rén)口(kǒu)也随之流动。

　　本地人刘伊(yī)告诉时代财经(jīng)，周围(wéi)人从“老区”转移(yí)到(dào)“新(xīn)区”的(de)不(bù)在少数，“基(jī)本都是(shì)在2010年前后(hòu)搬的，有人因为工作(zuò)单位迁到了新区，一家人就(jiù)搬过来了，有人则(zé)是因(yīn)为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城区和老城区(qū)不是(shì)连(lián)在一起的，走(zǒu)快(kuài)速道(dào)的话(huà)，开车都要二三十(shí)分钟，很多人搬到新区后就很少再(zài)去老(lǎo)区了。”刘伊补(bǔ)充(chōng)道。

　　人(rén)口普查的数据也印(yìn)证了这样的人口(kǒu)流向。从(cóng)全(quán)市看来，人(rén)口流失并不(bù)严(yán)重，但城市内部各(gè)区(qū)之(zhī)间的(de)人口流动则十分(fēn)明(míng)显。

　　鹤壁市第(dì)七次全(quán)国人口(kǒu)普查(chá)公报显示，2020年，全(quán)市常住(zhù)人口为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第(dì)六次全国人口普查(chá)相比，鹤山区减(jiǎn)少(shǎo)68700 人，山城区减少75503人，浚县减少40564人，淇(qí)县减少(shǎo)6827人，而作为“新区”的淇滨区则(zé)增加188467人，几(jǐ)乎承接了“老(lǎo)区(qū)”和县(xiàn)城转出的(de)全(quán)部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤(hè)壁老区低房价的“出(chū)圈”，再度引发(fā)了房产“鹤岗(gǎng)化(huà)”的讨论(lùn)。

　　和鹤岗一样，鹤(hè)壁也是一座因煤而兴(xīng)的城市(shì)。

　　1956年，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定在全国新建一(yī)批(pī)工(gōng)业城市，当时鹤壁(bì)集地区尚被(bèi)称为(wèi)鹤壁(bì)矿区(qū)，归属现安阳(yáng)市汤阴(yīn城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌)县管辖，拥(yōng)有丰(fēng)富(fù)煤炭资源的鹤壁矿区(qū)已经建成了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务院正(zhèng)式批准建立鹤壁市，鹤(hè)壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显(xiǎn)示(shì)，1995年(nián)，鹤壁市的原煤产量就(jiù)已突破(pò)千万(wàn)吨，在2005年的巅峰(fēng)时期，原煤产量(liàng)曾达到1224.9万吨。

　　不(bù)过，2009年(nián)至2014年间，煤矿的颓势开始显现。原煤产量逐年下降，从(cóng)上千万吨，骤降至(zhì)600万吨。据(jù)2022年鹤壁市国民经济和社会发展统计(jì)公报，到了2022年，原煤产量就(jiù)仅有300.1万吨，同(tóng)比下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市(shì)正在(zài)努力摆脱一个资源(yuán)型城(chéng)市的标签(qiān)。公开报道(dào)显示，鹤壁这些年一直在推进产业转型。

　　据(jù)国家发改委，2021年(nián)，鹤壁市煤炭产业占工业比重(zhòng)下降(jiàng)至5.1％，高新技(jì)术(shù)产业占比达到47.7％，数(shù)字经济核(hé)心产业增(zēng)加(jiā)值(zhí)占比居河(hé)南省第2位。2023年鹤壁市政府工作报告(gào)还(hái)强调(diào)了(le)，“煤(méi)炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加到(dào)1107.44亿元(yuán)，接近(jìn)翻倍(bèi)。虽在河南省内排名(míng)第17，位列倒数(shù)第二，但人均GDP在全省排名均(jūn)处于第7名，位列中(zhōng)上游。

　　对比(bǐ)同样是煤(méi)炭资源(yuán)型城市(shì)起家的鹤岗，2021年原(yuán)煤产(chǎn)量达到1046.7万吨，增(zēng)长3％，洗(xǐ)煤产(chǎn)量达754万(wàn)吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管今(jīn)年(nián)一季度(dù)GDP增速达(dá)到8.5％，排名黑龙江全省第(dì)一(yī)，但不少分析将其归结为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进对时代财经指出，鹤壁和鹤岗还是(shì)有(yǒu)差异性的，“应该说它(tā)的问(wèn)题(tí)严重程度要小(xiǎo)很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑力和吸引力(lì)不够。”

　　同(tóng)时，严跃进(jìn)指(zhǐ)出，“此次购房者购房后作为仓储使用(yòng)，恰也说明房(fáng)源(yuán)的(de)利(lì)用有了新(xīn)的(de)用处(chù)。地方政府要从此类热搜事件中挖掘新(xīn)的机会，比如说宣传低房价、低生活(huó)成本的优势(shì)，积极导入各类新(xīn)产业和新资(zī)源(yuán)。”

　　“各地对于此类(lèi)老旧二手房的再利用应(yīng)该(gāi)有更好的规划(huà)，要(yào)系统对此(cǐ)类存量(liàng)住房进行(xíng)盘(pán)活，进而培育城市发展的新价值和(hé)新的(de)机会。”严跃进建议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕(lǚ)辉(huī)、刘伊均(jūn)为化(huà)名）

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