金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加(威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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