金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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