财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)云南有哪几个市 云南是几线城市下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)云南有哪几个市 云南是几线城市呈向好态(tài)势，恢云南有哪几个市 云南是几线城市复(fù)和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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