大家好，听(tīng)说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷(qióng)，还得(dé)加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什么情(qíng)况多问(wèn)一(yī)句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天(tiān)，人(rén)气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题"上海太疯狂！亿万富(fù)翁排(pái)队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="">

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要(yào)求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第(dì)四批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有(yǒu)个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积(jī)分不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市(shì)场的头条(tiáo)新闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎ强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题n)的情(qíng)况(kuàng)，特别(bié)是在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应该会存在(zài)非(fēi)常长一段时(shí)间。一二(èr)线(xiàn)城(chéng)市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了(le)，就是进(jìn)入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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