刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区(qū)域(yù)公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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