刚麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁rong>刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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