今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地(dì)区的单位面积(jī)的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，以实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了五。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的(de)年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年(nián)征收(shōu)，分期(qī)交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计(jì)征的，不(bù)是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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