5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金贷款规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额(é)为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发(fā)布(bù)《关(guān)于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房(fáng)、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租(zū)赁(lìn)住房的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件(jiàn)的城市(shì)可给予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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