刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊ng>全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊ong>02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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