金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(匚字旁的字有哪些，区字旁的字shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)匚字旁的字有哪些，区字旁的字，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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