5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本(běn)市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)付一套房(fáng)屋的租(zū)赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联(lián)合发(fā)布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住(zhù)房(fáng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给(gěi)予适当提(tí)高住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变(biàn)化和推动(dòng)高(gāo)质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定(dìng)根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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