刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(niá足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务n)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需(xū)求(qiú)。某一区域(y足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务ù)不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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