林地转让必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需要(yào)什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能(néng)擅自在(zài)林地内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(l开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查ín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以(yǐ)开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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