刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fántan1等于多少，tan1等于多少兀g)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。tan1等于多少，tan1等于多少兀其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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