金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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