怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额(é)不(bù)得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借款利(lì)率由中国(guó)人(rén)民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额(é)，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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