经济日报文章指出(chū)，一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步(bù)保(bǎo)持房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措(cuò)。对(duì)于绝大(dà)多(duō)数城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一(yī)线等热点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调(diào)整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和(hé)延续性，并因云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积压的购(gòu)房(fáng)需求较(jiào)为集中释放(fàng)后，最近(jìn)一些城市成交(jiāo)量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现(xiàn)象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地(dì)产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘(pán)的需要(yào)。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖

　　市场信(xìn)心恢复对市(shì)场企稳十(shí)分关键。近期(qī)有些(xiē)城(chéng)市(shì)房地产交易量有所回落，应视为(wèi)需(xū)求(qiú)集中释放(fàng)后的自然调整，市场修复(fù)过(guò)程中短期(qī)上下(xià)波(bō)动是正常(cháng)现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基(jī)于我国(guó)人口流(liú)动和住房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力(lì)仍很大(dà)，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其(qí)视(shì)为房(fáng)地产税征收开(kāi)始的(de)信号。并就(jiù)此担心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成本(běn)就(jiù)会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加(jiā)大(dà)，房价有所下降(jiàng)，市(shì)场(chǎng)会(huì)走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的(de)是，不动产统一(yī)登记(jì)并(bìng)不(bù)意(yì)味与(yǔ)房地产税开始征收有必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城市开(kāi)展了调查(chá)摸底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况(kuàng)，今(jīn)年(nián)内不具备扩(kuò)大房(fáng)地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市(shì)场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一步“因城(chéng)施策”“一城一策云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖”，调整(zhěng)优化(huà)房(fáng)地产调控措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可(kě)提取公积金支(zhī)付首付款，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹措资(zī)金的(de)压力。河(hé)北承德市明(míng)确，三(sān)孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策(cè)对多孩(hái)家庭改善性需求(qiú)的支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政(zhèng)策按照‘一区一(yī)策’的方(fāng)式由房(fáng)山区(qū)试(shì)点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对其他一线等(děng)热点城市(shì)提供参(cān)考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步(bù)细化(huà)的空间。保(bǎo)交楼(lóu)对(duì)市场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人(rén)按时拿(ná)到(dào)所(suǒ)购房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一(yī)些城(chéng)市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到了带动作(zuò)用，未来各地有望(wàng)进一步优化限购举措(cuò)。金(jīn)融政(zhèng)策对房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期(qī)看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以(yǐ)来(lái)出台(tái)的(de)“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措(cuò)，均(jūn)为今年以来(lái)市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要(yào)基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在(zài)供(gōng)需(xū)两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融(róng)资需求，又(yòu)支持刚需和改善性(xìng)住房需求，更多城(chéng)市(shì)可能通过下调房贷利率等举措(cuò)降低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策“既(jì)管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施两(liǎng)年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手房源标注(zhù)交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度(dù)，这项(xiàng)调控措施(shī)对于深圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场过热(rè)状态(tài)起到(dào)了明(míng)显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前(qián)，一(yī)度在二手房交易平台(tái)上(shàng)看不到的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让(ràng)市场重(zhòng)回(huí)过热状态？需要政(zhèng)策制(zhì)定者根(gēn)据市场情况细致衡量(liàng)。

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