林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好后(hòu)没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过(古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好guò)户。

　　古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权(quán)人的林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权(quán)流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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