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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生(shēng)产服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内一方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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