金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现(擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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