过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发(fā)强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营(yín鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救g)业(yè)收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救一(yī)现象发(fā)生(shēng)的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什(shén)么问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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