刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了(l食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思e)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思)一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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