刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域(再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了了、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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