林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fā第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手ng)无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一(yī)方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法(f第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手ǎ)》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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