金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn佛系心态是什么意思)市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(佛系心态是什么意思yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(b佛系心态是什么意思ǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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