刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù阿富汗改名现在叫什么)动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问阿富汗改名现在叫什么题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产阿富汗改名现在叫什么领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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